OSIEDLE MODRA etap 3 w Radzyminie
domy w zabudowie szeregowej dla wymagających.
To już jest kolejny, 3 etap inwestycji deweloperskiej realizowanej przez rzetelną i sprawdzoną firmę.
Lokalizacja osiedla zapewnia komfortowe warunki do życia i wypoczynku. Bliskość centrum miasta i licznych punktów usługowych, a także bogate zaplecze oświatowe w mieście gwarantuje spokojne życie z dala od wielkomiejskiego zgiełku.
Do wybranych punktów mamy:
- komunikacja 600 m
- przedszkole 600 m
- szkoła podstawowa 800 m
- liceum 800 m
- bank 1 000 m
- przychodnia zdrowia 700 m
- liczne sklepy 600 m
- punkty usługowe 600 m
Dla osób pracujących w Warszawie jest idealny dojazd trasą S8 do granicy Warszawy. Podróż do CH M1 w Markach zajmuje 12 minut i stamtąd mamy trasy rozjazdowe we wszystkich kierunkach stolicy.
W skład osiedla będą wchodziły dwa niezależne zespoły budynków w zabudowie szeregowej.
Każdy z budynków posiada indywidualny garaż oraz obszerny ogród.
Segmenty w Radzyminie skrajne posiadają bardzo duże, ponad 100 metrowe ogrody.
Powierzchnia segmentu wynosi 118,13 m2, a w skład każdego lokalu wchodzą:
PARTER
- Wiatrołap – 3,74 m2
- Hol – 4,18 m2
- Schody – 5,13 m2
- Salon – 22,32 m2
- Kuchnia – 5,99 m2
- Łazienka – 3,17 m2
- Kotłownia – 3,52 m2
- Garaż – 17,64 m2
Razem parter – 65,69 m2
PODDASZE
- Hol – 4,87 m2
- Pokój – 10,87 m2
- Pokój – 9,11 m2
- Łazienka – 5,75 m2
- Pokój – 10,87 m2
- Pokój – 10,97 m2
Razem poddasze – 52,44 m2
Łączna projektowana powierzchnia 118,13 m2
Osiedle realizowana w bardzo wysokim standardzie.
Opis wykończenia:
Fundamenty
Ławy fundamentowe lane z betonu.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.
Ściany zewnętrzne
Ściany zewnętrzne budynków wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian styropian o grubości 15 cm.
Ściany wewnętrzne
Ściany nośne wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm.
Ściany działowe wykonane z betonu komórkowego o grubości 12 cm.
Ściany między budynkami
Ściany dzielące budynki bliźniacze wzniesione z betonu komórkowego o grubości 24 cm. z dylatacją styropianem 4 cm.
Ściany między lokalami
Ściany dzielące lokale mieszkalne wzniesione z cegły Silka o grubości 24 cm.
Stropy
Nad parterem i piętrem płyta monolityczna, żelbetowa.
Schody – żelbetowe, dwubiegowe ze spocznikiem.
Taras – płyta monolityczna, żelbetowa ocieplona styropianem EPS.
Dach
Dwuspadowy, kąt nachylenia połaci głównej 35° i jaskółki 20°, z kalenicą
równoległą do drogi wewnętrznej.
Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i
ogniochronnymi.
Krycie: blachodachówka. Na dachu zainstalowanie systemowych stopni i ław kominiarskich.
Kominy
Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.
Wykończenie elewacji
Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 15 cm, tynk cienkowarstwowy w dwóch kolorach.
Cokoły – tynk mozaikowy.
Obróbki blacharskie
Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze pokrycia dachowego i obróbek blacharskich.
Podbitka PCV.
Balustrady
Balustrady zewnętrzne tarasów ze stali, malowane proszkowo.
Balustrady wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.
Tarasy zewnętrzne
Zagęszczone podłoże, podsypka stabilizowana, podsypka cementowo – piaskowa, kostka betonowa.
Taras nad garażem
Nawierzchnia balkonu wyłożona deskami kompozytowymi w kolorze drewnopodobnym.
Stolarka okienna
Okna plastikowe PCV wyposażone w nawiewniki w kolorze RAL7016 od strony zewnętrznej, a od wewnątrz w kolorze białym.
Okna wyłazowe na dach.
Drzwi
Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.
Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.
Wykończenie ścian
Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, kotłownia i łazienki tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.
Wykończenia sufitów
Ocieplenie poddasza wełną mineralną wraz z zabudową płytami G/K.
Tynk gipsowy maszynowy o parametrach odpowiadających tynkom kategorii III.
Kuchnie Instalacje
Podejście kanalizacyjne nad posadzką.
Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.
Łazienki i WC
Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez doprowadzenia do urządzeń.
Podejścia wody do urządzeń na ścianach.
Podejścia elektryczne bez osprzętu.
Podejście do grzejnika drabinkowego, grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną.
Wiatrołap
Podejście do grzejnika i grzejnik z głowicą termostatyczną.
Instalacje sanitarne
Instalacja wody zimnej i ciepłej:
- z tworzywa sztucznego PE
- indywidualny pomiar wody dla każdego lokalu
Instalacja kanalizacji sanitarnej :
- rozprowadzenie z rur PCV
Instalacja centralnego ogrzewania:
- źródło ciepła – piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 110 l.
- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze, grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi
Wentylacja
Grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.
Instalacja elektryczna :
- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami
- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu
- instalacja alarmowa bez osprzętu
- oświetlenie zewnętrzne
- instalacja telewizyjna
- instalacja domofonowa z osprzętem
- instalacja komputerowa
Teren zewnętrzny
- teren nieruchomości ogrodzony płotem
- brama wjazdowa sterowana pilotem
- furtka wejściowa na teren osiedla z domofonem
- wyznaczone chodniki do każdego lokalu wykończone kostką betonową
- ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową.
- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni
- wygrodzone ogródki lokatorskie
INWESTYCJA ZWOLNIONA Z OPŁATY PCC-3
Zapewniamy dla swoich klientów profesjonalną pomoc w uzyskaniu finansowania bankowego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Do szkoły: 800 m
Do przedszkola: 600 m
Do terenów zielonych: 0 m
Do przychodni: 700 m
Do sklepów: 600 m
Do transportu miejskiego: 600 m
MENU