MENU

OSIEDLE MODRA etap 3 w Radzyminie

domy w zabudowie szeregowej dla wymagających.

To już jest kolejny, 3 etap inwestycji deweloperskiej realizowanej przez rzetelną i sprawdzoną firmę.

Lokalizacja osiedla zapewnia komfortowe warunki do życia i wypoczynku. Bliskość centrum miasta i licznych punktów usługowych, a także bogate zaplecze oświatowe w mieście gwarantuje spokojne życie z dala od wielkomiejskiego zgiełku.

Do wybranych punktów mamy:
   - komunikacja 600 m
   - przedszkole 600 m
   - szkoła podstawowa 800 m
   - liceum 800 m
   - bank 1 000 m
   - przychodnia zdrowia 700 m
   - liczne sklepy 600 m
   - punkty usługowe 600 m

Dla osób pracujących w Warszawie jest idealny dojazd trasą S8 do granicy Warszawy. Podróż do CH M1 w Markach zajmuje 12 minut i stamtąd mamy trasy rozjazdowe we wszystkich kierunkach stolicy.

W skład osiedla będą wchodziły dwa niezależne zespoły budynków w zabudowie szeregowej. Każdy z budynków posiada indywidualny garaż oraz obszerny ogród. Segmenty skrajne posiadają bardzo duże, ponad 100 metrowe ogrody.

Powierzchnia segmentu wynosi 118,13 m2, a w skład każdego lokalu wchodzą:

PARTER
   - Wiatrołap – 3,74 m2
   - Hol – 4,18 m2
   - Schody – 5,13 m2
   - Salon – 22,32 m2
   - Kuchnia – 5,99 m2
   - Łazienka – 3,17 m2
   - Kotłownia – 3,52 m2
   - Garaż – 17,64 m2
Razem parter – 65,69 m2

PODDASZE
   - Hol – 4,87 m2
   - Pokój – 10,87 m2
   - Pokój – 9,11 m2
   - Łazienka – 5,75 m2
   - Pokój – 10,87 m2
   - Pokój – 10,97 m2
Razem poddasze – 52,44 m2

Łączna projektowana powierzchnia 118,13 m2

Osiedle realizowana w bardzo wysokim standardzie.

Opis wykończenia:

Fundamenty
Ławy fundamentowe lane z betonu.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.

Ściany zewnętrzne
Ściany zewnętrzne budynków wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian styropian o grubości 15 cm.

Ściany wewnętrzne
Ściany nośne wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm.
Ściany działowe wykonane z betonu komórkowego o grubości 12 cm.

Ściany między budynkami
Ściany dzielące budynki bliźniacze wzniesione z betonu komórkowego o grubości 24 cm. z dylatacją styropianem 4 cm.

Ściany między lokalami
Ściany dzielące lokale mieszkalne wzniesione z cegły Silka o grubości 24 cm.

Stropy
Nad parterem i piętrem płyta monolityczna, żelbetowa.
Schody – żelbetowe, dwubiegowe ze spocznikiem.
Taras – płyta monolityczna, żelbetowa ocieplona styropianem EPS.

Dach
Dwuspadowy, kąt nachylenia połaci głównej 35° i jaskółki 20°, z kalenicą równoległą do drogi wewnętrznej.

Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.

Krycie: blachodachówka. Na dachu zainstalowanie systemowych stopni i ław kominiarskich.

Kominy
Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.

Wykończenie elewacji
Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 15 cm, tynk cienkowarstwowy w dwóch kolorach.
Cokoły – tynk mozaikowy.

Obróbki blacharskie
Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze pokrycia dachowego i obróbek blacharskich.
Podbitka PCV.

Balustrady
Balustrady zewnętrzne tarasów ze stali, malowane proszkowo.
Balustrady wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

Tarasy zewnętrzne
Zagęszczone podłoże, podsypka stabilizowana, podsypka cementowo – piaskowa, kostka betonowa.

Taras nad garażem
Nawierzchnia balkonu wyłożona deskami kompozytowymi w kolorze drewnopodobnym.

Stolarka okienna
Okna plastikowe PCV wyposażone w nawiewniki w kolorze RAL7016 od strony zewnętrznej, a od wewnątrz w kolorze białym.
Okna wyłazowe na dach.

Drzwi
Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.
Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

Wykończenie ścian
Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, kotłownia i łazienki tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.

Wykończenia sufitów
Ocieplenie poddasza wełną mineralną wraz z zabudową płytami G/K.
Tynk gipsowy maszynowy o parametrach odpowiadających tynkom kategorii III.

Kuchnie Instalacje
Podejście kanalizacyjne nad posadzką.
Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.

Łazienki i WC
Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez doprowadzenia do urządzeń.
Podejścia wody do urządzeń na ścianach.
Podejścia elektryczne bez osprzętu.
Podejście do grzejnika drabinkowego, grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną.

Wiatrołap
Podejście do grzejnika i grzejnik z głowicą termostatyczną.

Instalacje sanitarne
Instalacja wody zimnej i ciepłej:
   - z tworzywa sztucznego PE
   - indywidualny pomiar wody dla każdego lokalu

Instalacja kanalizacji sanitarnej :
   - rozprowadzenie z rur PCV

Instalacja centralnego ogrzewania:
   - źródło ciepła – piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 110 l.
   - rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze, grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi

Wentylacja
Grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.

Instalacja elektryczna :
   - wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami
   - instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu
   - instalacja alarmowa bez osprzętu
   - oświetlenie zewnętrzne
   - instalacja telewizyjna
   - instalacja domofonowa z osprzętem
   - instalacja komputerowa

Teren zewnętrzny
   - teren nieruchomości ogrodzony płotem
   - brama wjazdowa sterowana pilotem
   - furtka wejściowa na teren osiedla z domofonem
   - wyznaczone chodniki do każdego lokalu wykończone kostką betonową
   - ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową.
   - teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni
   - wygrodzone ogródki lokatorskie

INWESTYCJA ZWOLNIONA Z OPŁATY PCC-3
Zapewniamy dla swoich klientów profesjonalną pomoc w uzyskaniu finansowania bankowego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Budynek I

Budynek II

Budynek III

nie