Oferta sprzedaży i wynajmu - agencja nieruchomości Ząbki i okolice (m.in. Wołomin)
Każdy z nas staje kiedyś przed decyzją o zakupie mieszkania lub domu. W Wołominie i okolicach rynek zmienia się szybko. Drobny szczegół w dokumentach może zaważyć na komforcie i kosztach.
W tej ofercie pokazujemy, jak prowadzimy proces od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy. Dowiesz się, co obejmuje współpraca, jak dbamy o bezpieczeństwo oraz jakie inwestycje możesz dziś rozważyć. Działamy w oparciu o ponad 10 lat doświadczenia i publiczne opinie Google.
Dla kogo: kupujący, rodziny i inwestorzy z Wołomina i okolic
Pracujemy dla osób, które chcą kupić lub wynająć nieruchomość w Wołominie i pobliskich miejscowościach. Wspieramy także klientów inwestycyjnych szukających stabilnych lokat kapitału.
- Osoby kupujące pierwsze mieszkanie lub dom.
- Rodziny potrzebujące funkcjonalnych układów i dobrej komunikacji.
- Inwestorzy analizujący potencjał najmu i wzrostu wartości.
- Klienci porównujący rynek pierwotny i wtórny.
- Osoby planujące zakup z kredytem hipotecznym.
Co obejmuje współpraca: wyszukiwanie, wycena i formalności
Zapewniamy pełną opiekę. Od selekcji ofert po finalne przekazanie kluczy. Brak dodatkowych opłat za usługi agencji według aktualnych warunków i potwierdzenia w umowie.
- Wyszukiwanie ofert z rynku pierwotnego i wtórnego w Wołominie i okolicach.
- Analiza potrzeb, budżetu i scenariuszy finansowania.
- Wycena i analiza porównawcza okolicy.
- Weryfikacja stanu prawnego i technicznego.
- Prezentacje i negocjacje warunków ze sprzedającym lub deweloperem.
- Przygotowanie dokumentów, koordynacja kredytu i notariusza.
- Odbiór techniczny i przekazanie kluczy.
Jak pracujemy krok po kroku: od weryfikacji do przekazania kluczy
Zaczynamy od krótkiej rozmowy i mapy potrzeb. Następnie przedstawiamy dopasowane oferty i omawiamy ryzyka. Prowadzimy negocjacje, przygotowujemy umowę i koordynujemy kredyt. Na końcu organizujemy akt notarialny oraz przekazanie nieruchomości.
- Rozmowa i brief potrzeb.
- Selekcja i prezentacje wybranych ofert.
- Weryfikacja prawna i techniczna.
- Negocjacje ceny i zapisów umowy.
- Decyzja kredytowa i rezerwacja terminu notarialnego.
- Akt notarialny, wnioski do sądu, przekazanie kluczy.
Weryfikacja dokumentów i nadzór nad inwestycją
Nadzorujemy inwestycje od początku. Sprawdzamy dokumenty, postęp prac i standardy wykonania.
- Księga wieczysta, status własności, obciążenia i roszczenia.
- Miejscowy plan zagospodarowania, pozwolenia, prospekt informacyjny.
- Harmonogram budowy i zgodność z projektem.
- Odbiory techniczne, protokoły i weryfikacja usterek.
- Raport z ryzyk oraz rekomendacje działań.
Przygotowanie umowy i obsługa notarialna
Dbamy o jasne zapisy i bezpieczeństwo podpisu aktu.
- Dobór właściwego typu umowy i checklisty załączników.
- Sprawdzenie kluczowych zapisów i terminów.
- Koordynacja rezerwacji i zadatku lub opłaty rezerwacyjnej.
- Organizacja wizyty u notariusza i obecność przy podpisie.
- Wnioski do księgi wieczystej i przekazanie kompletnej dokumentacji.
Bezpłatne doradztwo kredytowe i negocjacja warunków z bankami
Doradztwo kredytowe świadczone jest bezpłatnie w zakresie wstępnej analizy, porównania ofert i wsparcia w kompletowaniu dokumentów; ostateczne warunki negocjacji zależą od ofert banków i wymagań instytucji finansowych.
- Analiza zdolności i wstępny budżet zakupu.
- Porównanie ofert banków i negocjacja marży oraz kosztów.
- Lista dokumentów i wsparcie w ich kompletowaniu.
- Koordynacja wyceny nieruchomości i decyzji kredytowej.
- Uruchomienie środków zgodnie z harmonogramem transakcji.
Przejrzystość kosztów i brak dodatkowych opłat przy transakcji
Stawiamy na transparentność. Nie pobieramy dodatkowych opłat za nasze usługi. Otrzymujesz jasną listę kosztów związanych z zakupem.
- Zestawienie kosztów obowiązkowych: podatki, taksa notarialna, opłaty sądowe i bankowe.
- Harmonogram płatności dopasowany do etapu inwestycji.
- Pisemne potwierdzenie ustaleń przed podpisaniem umów.
Wybrane inwestycje: Osiedle Południowa i Apartamenty Sowińskiego
Osiedle Południowa, Stojadła. Nowoczesna zabudowa z naciskiem na wygodę codziennego życia.
- Garaż w bryle budynku.
- Dodatkowe miejsce postojowe.
- Prywatny ogródek.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Prosta, funkcjonalna architektura.
Apartamenty Sowińskiego, Marki. Kameralny projekt dla osób ceniących ergonomię i światło.
- Nowoczesny styl i funkcjonalny układ.
- Przestronny salon i wygodne sypialnie.
- Indywidualne kotły gazowe.
- Rozsądne metraże i praktyczne rozwiązania.
- Otoczenie z dostępem do usług i komunikacji.
Pamiętaj, że dane ofertowe mogą ulegać zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Aktualną dostępność i rzuty prezentujemy podczas konsultacji. Prezentowane rzuty mają charakter poglądowy, a szczegóły mogą różnić się od rzeczywistego stanu. Pomagamy porównać parametry i koszty utrzymania.
Umów bezpłatną konsultację i wycenę
Pierwsza rozmowa to jasny plan działania. Otrzymasz wstępną wycenę, listę dopasowanych ofert i scenariusze finansowania. Wszystko w prostym, zrozumiałym formacie.
- Krótka diagnoza potrzeb i budżetu.
- Zestawienie ofert z rynku pierwotnego i wtórnego w Wołominie i okolicach.
- Wstępna analiza kosztów transakcyjnych i miesięcznych.
- Plan kolejnych kroków i terminy.
Zakup nieruchomości to ważna decyzja. Dobre przygotowanie oszczędza czas, pieniądze i nerwy. Z lokalną wiedzą, weryfikacją prawną i wsparciem kredytowym przejdziesz przez proces spokojnie i bez niespodzianek.
Umów bezpłatną konsultację i poznaj dopasowane oferty w Wołominie.
