OPIS OSIEDLA „DĘBOWA OSTOJA” w miejscowości Nowy Kraszew, przy ul. Dębowej 29, 05-205 Nowy Kraszew.

W tej lokalizacji mamy cztery budynki w zabudowie bliźniaczej w których jest osiem lokali mieszkalnych, po dwa w każdym budynku.

Budynki stoi na działkach podzielonej pomiędzy dwa lokale.

Działki do każdego z lokali będą miały powierzchnie około 270 m2 terenu zielonego,

Lokalizacja osiedla zapewnia przyszłym nabywcom bliskość do terenów zielonych dających ukojenie i relaks po dniu pracy. W bardzo bliskiej odległości mamy granicę z miastem Wołomin, gdzie mieszczą się szkoły, przedszkola, liczne punkty usługowe jak również placówki administracji.

Każdy z lokali ma powierzchnię 113,61 m2.

PARTER

-           Wiatrołap – 5,55 m2

-           Kuchnia  – 8,74 m2

-           Spiżarnia – 1,80 m2

-           Salon + jadalnia – 27,22 m2

-           Pokój – 11,64 m2

-           Pokój – 10,47 m2

-           Komunikacja – 4,85 m2

-           Łazienka – 7,96 m2

-           Sypialnia – 11,69 m2

-           Pomieszczenie gospodarcze – 2,97 m2

-           Garaż – 20,72 m

Razem projektowana powierzchnia użytkowa lokalu – 113,61 m2

Inwestycja jest w trakcie realizacji, a planowany termin zakończony i przyjęcia do użytkowania jest wyznaczony na I kwartał 2027 roku.

Architektura budynku zapewnia ponadczasową bryłę z dużą ilością miejsca, a przestronne działki dostarczą miejsce do relaksu i wypoczynku dla przyszłych właścicieli.

Dla wygody przyszłych nabywców mamy garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce na podjeździe na drugie auto. Każdy z budynków będzie miał indywidualny zjazd z ulicy Dębowej.

Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem lokalu mieszkalnego w domu jednorodzinnym to inwestycja w Nowym Kraszewie jest warta zastanowienia.

Najbliższe punkty usługowe:

- Szkoła podstawowa – 1100 m

- Przychodnia – 2000 m

- Sklep spożywczy – 2 000 m

- Przedszkole – 1900 m

- Komunikacja miejska – 2200 m

- Tereny zielone – 100 m

Fundamenty

Ławy fundamentowe lane z betonu.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.

Ściany zewnętrzne

Ściany zewnętrzne budynków wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian styropian o grubości 20 cm. 

Ściany wewnętrzne

Ściany nośne wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm.

Ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 12 cm.

Strop

Nad parterem – płyta monolityczna, żelbetowa.

Dach

Czterospadowy.

Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i

ogniochronnymi.

Krycie: blachodachówka.

Kominy

Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.

Wykończenie elewacji

Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy w dwóch kolorach.

Cokoły – tynk mozaikowy.

Obróbki blacharskie

Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze pokrycia dachowego i obróbek blacharskich.

Tarasy zewnętrzne

Zagęszczone podłoże, podsypka stabilizowana, podsypka cementowo – piaskowa, kostka betonowa.

Stolarka okienna

Okna plastikowe PCV wyposażone w nawiewniki, w kolorze od strony zewnętrznej, a od wewnątrz w kolorze białym.

Okno wyłazowe na dach.

Drzwi, brama garażowa

Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.

Brama garażowa segmentowa bez napędu z przygotowaną instalacją pod montaż siłownika.

Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

Wykończenie ścian i sufitów

Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, łazienki tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.

Kuchnie Instalacje

Podejście kanalizacyjne nad posadzką.

Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.

Łazienki i WC

Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez doprowadzenia do urządzeń.

Podejścia wody do urządzeń na ścianach.

Podejścia elektryczne bez osprzętu.

Instalacje sanitarne

Instalacja wody zimnej i ciepłej:

- z tworzywa sztucznego PE

- indywidualna studnia dla każdego domu

Instalacja kanalizacji sanitarnej:

- rozprowadzenie z rur PCV

- szambo szczelne o pojemności 10 m3

Instalacja centralnego ogrzewania:

- źródło ciepła – pompa ciepła z zasobnikiem wody użytkowej  (w przypadku uzyskania warunków przyłączenia do sieci gazowej będzie możliwość zamontowania kotła gazowego)

- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze,

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku.

Wentylacja

Grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.

Instalacja elektryczna:

- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami

- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu

- instalacja alarmowa bez osprzętu

- oświetlenie zewnętrzne 

- instalacja telewizyjna

- instalacja domofonowa bez osprzętu

Teren zewnętrzny

- teren nieruchomości ogrodzony płotem od nieruchomości sąsiednich

- front działki nie jest wygrodzony

- wyznaczone chodniki do każdego budynku wykończone kostką betonową

- ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową

- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni

- ogrodzone ogródki lokatorskie.