Osiedle 100-lecia - ul. 100-lecia 141G, 05-200 Zagościniec.

W tej lokalizacji mamy jeden budynek mieszkalny, w którym mamy dwa lokale mieszkalne. Budynek stoi na działce podzielonej pomiędzy dwa lokale.

Działki do każdego z lokali będą miały powierzchnie około 300 m2 terenu zielonego, Lokalizacja osiedla zapewnia przyszłym nabywcom bliskość do terenów zielonych dających ukojenie i relaks po dniu pracy. W bardzo bliskiej odległości mamy granicę z miastem

Wołomin, gdzie mieszczą się szkoły, przedszkola, liczne punkty usługowe jak również placówki administracji.

Każdy z lokali ma powierzchnię 121,88 m2.

Opis pomieszczeń:

PARTER:

1. Wiatrołap 2,39 m2

2. Kuchnia 7,31 m2

3. Salon/Jadalnia 39,59 m2

4. Przedsionek 2,20 m2

5. Łazienka 6,44 m2

6. Pomieszczenie gospodarcze 5,17 m2

7. Garaż 17,12 m2

Razem powierzchnia parteru 80,22 m2

PODDASZE UŻYTKOWE:

1. Komunikacja 10,76 m2

2. Łazienka 5,58 m2

3. Pokój 1 10,29 m2

4. Pokój 2 9,59 m2

5. Pokój 3 13,21 m2

5. Garderoba 2,78 m2

6. Schowek 1,80 m2

7. Sypialnia 12,87 m2

8. Garderoba 2,68 m2

Razem powierzchnia poddasza 69,74 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHIA CAŁKOWITA 121,88 m2.

Inwestycja jest w trakcie realizacji, a planowany termin zakończony i przyjęcia do użytkowania jest wyznaczony na III kwartał 2026 roku.

Architektura budynku zapewnia ponadczasową bryłę z dużą ilością miejsca, a przestronne działki dostarczą miejsce do relaksu i wypoczynku dla przyszłych właścicieli.

Dla wygody przyszłych nabywców mamy garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce na podjeździe na drugie auto.

Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem lokalu mieszkalnego w domu jednorodzinnym to inwestycja w Zagościńcu jest warta zastanowienia.

Najbliższe punkty usługowe:

- Szkoła podstawowa – 750 m

- Przychodnia – 1 700 m

- Sklep spożywczy – 2 000 m

- Przedszkole – 1 700 m

- Komunikacja miejska – 1 800 m

- Tereny zielone

2. OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA:

Fundamenty

Ławy fundamentowe lane z betonu.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.

Ściany zewnętrzne

Ściany zewnętrzne budynków wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24

cm. Ocieplenie ścian styropian o grubości 20 cm.

Ściany wewnętrzne

Ściany nośne wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm.

Ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 12 cm.

Stropy, schody.

Nad parterem – płyta monolityczna, żelbetowa.

Nad piętrem - płyta monolityczna, żelbetowa (nad częścią z wykuszem), na pozostałej

powierzchni do wykonania montaż płyt G/K przez lokatora

Schody – żelbetowe, wylewane razem ze stropem.

Dach

Dwuspadowy.

Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.

Krycie: blachodachówka.

Kominy

Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.

Wykończenie elewacji

Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy

w dwóch kolorach.

Cokoły – tynk mozaikowy.

Obróbki blacharskie

Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze pokrycia dachowego i obróbek blacharskich.

Tarasy zewnętrzne

Zagęszczone podłoże, podsypka stabilizowana, podsypka cementowo – piaskowa, kostka

betonowa.

Stolarka okienna

Okna plastikowe PCV wyposażone w nawiewniki, w kolorze od strony zewnętrznej, a od

wewnątrz w kolorze białym.

Okna wyłazowe na dach.

Drzwi, brama garażowa

Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.

Brama garażowa segmentowa bez napędu z przygotowaną instalacją pod montaż siłownika.

Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

Wykończenie ścian i sufitów

Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, łazienki tynk gipsowy na

ścianach zatarty na ostro.

Kuchnie Instalacje

Podejście kanalizacyjne nad posadzką.

Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe

podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, podejście

elektryczne do płyty indukcyjnej.

Łazienki i WC

Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez

doprowadzenia do urządzeń.

Podejścia wody do urządzeń na ścianach.

Podejścia elektryczne bez osprzętu.

Instalacje sanitarne

3. Instalacja wody zimnej i ciepłej:

- z tworzywa sztucznego PE

- indywidualna studnia dla każdego domu

Instalacja kanalizacji sanitarnej:

- rozprowadzenie z rur PCV

- szambo szczelne o pojemności 10 m3

Instalacja centralnego ogrzewania:

- źródło ciepła – pompa ciepła z zasobnikiem wody użytkowej (w przypadku uzyskania

warunków przyłączenia do sieci gazowej będzie możliwość zamontowania kotła gazowego)

- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze,

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku.

Wentylacja

Grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.

Instalacja elektryczna:

- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami

- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu

- instalacja alarmowa bez osprzętu

- oświetlenie zewnętrzne

- instalacja telewizyjna

- instalacja domofonowa bez osprzętu

Teren zewnętrzny

- teren nieruchomości ogrodzony płotem od nieruchomości sąsiednich

- front działki nie jest wygrodzony

- wyznaczone chodniki do każdego budynku wykończone kostką betonową

- ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową

- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni

- ogrodzone ogródki lokatorskie.