„OSIEDLE MAZURSKA” – pogranicze Marek i Zielonki.

Zielonka 05-220,

Ul. Mazurska 55,

Inwestycja zlokalizowana jest w Zielonce przy ul. Mazurskiej w cichej i spokojnej okolicy wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja osiedla zapewnia przyszłym nabywcom ciszę oraz spokój wśród zieleni i niskiej zabudowy.

Kameralny układ osiedla, przemyślane rozkłady mieszkań i ponadczasowa bryła budynków zapewniają przyszłym nabywcom gwarancję dobrej lokaty kapitału oraz wygodę w codziennym użytkowaniu.

Po całym dniu pracy w zgiełku i pogoni codziennego życia miło jest wrócić do swojego własnego mieszkania i delektować się spokojem w swoim własnym ogródku.

Inwestycja prowadzona jest przez sprawdzonego dewelopera z doświadczeniem w branży budowlanej.

Gwarancją wykonania z dbałością o najdrobniejszy szczegół jest fakt budowy z własnych środków bez kredytu bankowego i z zabezpieczeniem klientów w postaci Mieszkaniowego Rachunku Powierniczego.

Całość inwestycji jest pod kontrolą banku prowadzącego rachunek powierniczy.

W skład inwestycji wchodzi budowa czterech budynków w zabudowie bliźniaczej oraz jednego wolnostojącego.

W każdym z budynków mamy po dwa lokale mieszkalne. Łącznie w inwestycji jest 10 lokali mieszkalnych.

Mieszkania na parterach budynków są 3 pokojowe.

W każdym z nich mamy:

* salon z aneksem kuchenny

* dwie sypianie

* łazienkę

Układ ścian działowych jest zaplanowany w taki sposób, aby można było usunąć jedną ścianę pomiędzy pokojem a salonem i powiększyć salon.

Mieszkania dwupoziomowe na piętrze i poddaszu mają możliwość podziału na dwa niezależne lokale pod wynajem lub do zamieszkania osobno rodziców i dziecka.

Na pierwszym poziomie mamy:

* salon z aneksem kuchennym

* dwie sypialnie

* łazienkę

Na drugim poziomie (poddaszu) mamy możliwość zrobienia identycznego układu pomieszczeń.

Każde z mieszkań ma swoje indywidualne dwa miejsca parkingowe. Do każdego mieszkania jest przewidziany ogródek lokatorski.

Stan deweloperski obejmuje między innymi:

Fundamenty

Posadowienie bezpośrednie na ławach fundamentowych.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubość 24 cm.

Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.

Ściany zewnętrzne

Wykonane z pustaków ceramicznych grubość 18.8 cm.

Ocieplone metodą lekką-mokrą, styropian o grubości 15 cm.

Tynk cienkowarstwowy silikonowy lub silikatowo-silikonowy barwiony w masie.

Ściany wewnętrzne

Ściany nośne – pustak ceramiczny grubość 18.8 cm.

Ściany działowe – pustak ceramiczny  grubość12 cm.

Stropy

Żelbetowe, monolityczne wylewane na mokro.

Nadproża

Monolityczne żelbetowe lub prefabrykowane L-19.

Schody

Żelbetowe wylewane na mokro.

Do wykończenia wg uznania lokatora.

Balkony

Płyta monolityczna do samodzielnego wykończenia przez nabywcę

Dach

Pokrycie blachą na rąbek

Krokwie, łaty, kontrłaty

Membrana dachowa

Kominy

Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.

Wykończenie elewacji

Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 15 cm, tynk cienkowarstwowy w trzech kolorach.

Cokoły – tynk mozaikowy.

Obróbki blacharskie

Parapety zewnętrzne blaszane.

Balustrady

Balustrady zewnętrzne balkonów ze stali nierdzewnej + szkło

Balustrady wewnętrzne do wykończenia przez lokatora

Zejścia na ogródek

Zagęszczone podłoże, podsypka stabilizowana, podsypka cementowo – piaskowa, kostka betonowa.

Stolarka okienna

Okna plastikowe PCV od strony zewnętrznej w kolorze drewnopodobnym, a od wewnątrz w kolorze białym.

Drzwi balkonowe rozwierno-uchylne.

Parapety

Do samodzielnego montażu przez nabywcę.

Drzwi

Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.

Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.

Wykończenie ścian

Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, łazienki tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.

Wykończenia sufitów

Tynk gipsowy maszynowy o parametrach odpowiadających tynkom kategorii III.

Kuchnie Instalacje

Podejście kanalizacyjne według projektu.

Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.

Łazienki i WC

Podejścia kanalizacji wyprowadzone do urządzeń według projektu, bez białego montażu.

Podejścia wody do urządzeń na ścianach.

Podejścia elektryczne bez osprzętu.

Podejście do grzejnika drabinkowego, grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną.

Instalacje sanitarne

Instalacja wody zimnej i ciepłej:

- z tworzywa sztucznego PE

- indywidualny pomiar wody dla każdego lokalu

Instalacja kanalizacji sanitarnej :

- rozprowadzenie z rur PCV

Instalacja centralnego ogrzewania:

- źródło ciepła – piec gazowy dwufunkcyjny indywidualny dla każdego lokalu,

- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze,

Dla lokalu na parterze:

- ogrzewanie podłogowe na całym parterze

Dla lokalu na piętrze:

- ogrzewanie podłogowe na całym piętrze i poddaszu

Wentylacja

Grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.

Instalacja elektryczna:

- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami

- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu

- instalacja alarmowa bez osprzętu

- instalacja telewizyjna w salonie i każdej sypialni bez gniazd

- instalacja domofonowa kompletna

- instalacja internetowa bez gniazd

Teren zewnętrzny

- teren nieruchomości wygrodzony płotem

- wjazd na teren osiedla przez bramę sterowaną pilotem

- furtka z domofonem

- chodniki do każdego domu wykończone kostką betonową

- miejsca postojowe dla samochodów wykonane z bruku lub kratki EKO

- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni

- wygrodzone ogródki lokatorskie

Doskonałe położenie:

- Przystanek autobusowy: 50 metrów kierunek CH M1 w Markach

- Przedszkole: 1 minuta – 500 m.

- Sklep spożywczy: 1minuta – 650 m.

- Trasa S8 – 3 minuty! - 1,6 km.

- Szkoła podstawowa 4 minuty – 1,4 km.

- Ścieżki rowerowe - 1 minuta

Dobra komunikacja i lokalizacja

Doskonała lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do trasy S8 (Warszawa- Białystok), co pozwala dojechać do centrum Warszawy w niecałe 30 min.

Komunikacja miejska oferuje bezpośredni dojazd warszawską linią L46, do Centrum Handlowego M! w Markach, skąd dojedziemy bezpośrednio do Metra Warszawa Wileńska.

Ze względu na atrakcyjne położenie, „OSIEDLE MAZURSKA” to idealny wybór dla osób pracujących w Warszawie i okolicach.

Cicha okolica i dużo zieleni

„OSIEDLE MAZURSKA” wyróżnia się znakomitą lokalizacją – okolica, w której dominuje zabudowa domków jednorodzinnych jest niezwykle cicha oraz bardzo przytulna.

W sąsiedztwie znajduje się dużo atrakcyjnych terenów rekreacyjnych – lasów, łąk i kilkadziesiąt kilometrów ścieżek rowerowych, idealnych do aktywnego wypoczynku.

W odległości 17 km znajduje się Zalew Zegrzyński.

Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych gwarantuje zdrowe warunki do życia bez względu na porę roku.

W otoczeniu komfortu

„OSIEDLE MAZURSKA” to przede wszystkim bardzo spokojna, sielska atmosfera i komfort mieszkania z dala od zgiełku miasta. Bezpośrednia okolica inwestycji jest cicha i bezpieczna. W bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy, markety, apteki oraz punkty usługowe. Lokalizacja gwarantuje wygodę rodzinom z dziećmi. W bliskiej odległości od inwestycji mieści się przedszkole i szkoła podstawowa.

Przyszli mieszkańcy mają także łatwy dostęp do hali sportowej, stadionu, innych szkół i przedszkoli, paczkomatów, urzędów, ośrodków zdrowia, stacji paliw, kościoła czy restauracji.

Bliskość rozległych terenów zielonych – lasów i łąk – zapewnia czyste powietrze o każdej porze roku. Niedaleko do ścieżek rowerowych, boisk, placów zabaw, parków, siłowni i innych atrakcyjnych miejsc rekreacji, które przypadną do gustu miłośnikom sportowych aktywności lub rodzinnych wycieczek. 

Nowoczesna funkcjonalność

„OSIEDLE MAZURSKA” to doskonały wybór dla wszystkich osób, które poszukują wygodnego miejsca do życia z dala od zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie z doskonałym dojazdem do samego serca stolicy. Nowoczesna inwestycja łączy spokojny klimat z innowacyjnymi rozwiązaniami.

Mamy w inwestycji 10 bezczynszowych mieszkań:

– 5 na parterze oraz 5 na piętrze z przynależnym poddaszem.

Każde mieszkanie będzie posiadało oddzielne wejście - brak części wspólnych.

Wszystkie media miejskie. Całość inwestycji ogrodzona, osiedle zamknięte z domofonem oraz bramą wjazdową sterowaną pilotem.

Wszystkie mieszkania mają 2 miejsca parkingowe i ogrodzone ogródki.

Dzięki tak szerokiej, elastycznej ofercie każdy może wybrać i zaaranżować przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb.

Budynki zostały wykonane przy wykorzystaniu nowoczesnych technologii oraz z wysokiej klasy materiałów, co gwarantuje trwałość, bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, a także wieloletnie bezproblemowe użytkowanie mieszkań. Zastosowano cegły Porotherm, okna PCV trójszybowe, bezpieczne drzwi wejściowe oraz tynk zewnętrzny silikatowy. Budynki mają balustrady ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szklanym, dwufunkcyjne piece CO, pełna instalacja ogrzewania podłogowego, instalację internetową oraz telewizyjną w technologii światłowodowej.

Zadbano nie tylko o funkcjonalność wnętrz, ale również miłą dla oka architekturę. Przygotowano również po 2 miejsca postojowe dla każdego lokalu przy wejściach do budynków. Bezczynszowe mieszkania w nowej inwestycji „OSIEDLE MAZURSKA” spełnią oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, młodych par, jak i osób starszych.

Wysoki standard

Mieszkania mają doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną, okna PCV trójszybowe, dwufunkcyjne piece CO, instalację światłowodową. 

Mieszkania bezczynszowe

Jedynymi comiesięcznymi kosztami w mieszkaniach bezczynszowych są media, za które każdy właściciel płaci indywidualnie według zużycia. Właściciel mieszkania sam kontroluje wydatki i decyduje o kosztach eksploatacji. Koszty utrzymania mieszkań bezczynszowych są więc o wiele niższe niż lokali w budynkach wielorodzinnych lub spółdzielczych.

Zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący zwolniony z PCC.

„BIURO SPRZEDAŻY” zapewnia profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego jak również współpracujemy z firmą od „wykończenia pod klucz”.