„OSIEDLE POWSTAŃCÓW 68-72”

05-091 Ząbki,

Inwestycja w samym sercu nowych Ząbek – enklawa zieleni ciszy i spokoju.

Mieszkania są  zlokalizowane przy ul. Powstańców 68 i 72 w samym sercu Ząbek, ale jednocześnie w cichej i spokojnej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej.

Do „nowego” centrum Ząbek i licznych punktów usługowych jest odległość około 100 m.

Doskonałe położenie:

- 100 m do „nowego” centrum Ząbek

- 200 m do komunikacji

- 3 min do granic Warszawy

- 1 000 m szkoła podstawowa

- 50 m do przedszkola

- 100 m do pasażu handlowego przy ul. Powstańców

W inwestycji mamy dwa rodzaje mieszkań.

Mieszkania 3 pokojowe z ogródkiem na parterze i mieszkania dwupoziomowe z możliwością podziału na dwa osobne lokale pod wynajem położone  na piętrze i poddaszu.

Partery mamy w dwóch wielkościach:

- 57,99 m2 – powierzchnia idealna dla rodziny

- 69,77 m2 – powierzchnia idealna dla rodziny lubiącej przestrzeń

Mieszkania dwupoziomowe są również w dwóch wielkościach:

- 132,15 m2 – w tym układzie mamy 6 pokoi z aneksem, 2 łazienki i klatkę schodową usytuowaną w taki sposób, że jest możliwość podziału na dwa osobne mieszkania pod wynajem

- 157,05 m2 – w tym układzie mamy 6 pokoi z aneksem, 2 łazienki i klatkę schodową usytuowaną w taki sposób, że jest możliwość podziału na dwa osobne mieszkania pod wynajem z dużą przestrzenią do życia.

W każdym mieszkaniu jest zamontowany kocioł gazowy.

Mamy pełne ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu.

Do wszystkich mieszkań są przypisane indywidualne miejsca parkingowe.

Znakomita komunikacja i lokalizacja

Doskonała lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do Warszawy.

Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje około 30 min.

Dobrze rozwinięta komunikacja miejska w Ząbkach oferuje bezpośredni dojazd do stacji metra „Trocka” lub „Kondratowicza”.

Na terenie Ząbek kursują następujące linie:

–  miejskie: Z1, Z2, Z3 – komunikacja darmowa dla mieszkańców Ząbek

–  warszawskie ZTM: 145, 245, 199

–  Kolej Miejska – trasa Tłuszcz – Warszawa-Wileńska (do metra Warszawa-Wileńska)

Ze względu na atrakcyjne położenie to idealny wybór dla osób pracujących w Warszawie i okolicach, a szukających mieszkania w cichej okolicy w pobliżu lasów.

Zielona okolica i czyste powietrze

Położenie inwestycji wyróżnia się znakomitą lokalizacją – okolica, w której dominuje zabudowa domków jednorodzinnych jest niezwykle cicha oraz bardzo przytulna.

W sąsiedztwie znajduje się dużo atrakcyjnych terenów rekreacyjnych – lasów, łąk, Zalew Bardowskiego i kilkadziesiąt kilometrów ścieżek rowerowych, idealnych do aktywnego wypoczynku.

W odległości 3,5 km znajduje się Zalew Bardowskiego z licznymi atrakcjami wodnymi.

Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych gwarantuje zdrowe warunki do życia bez względu na porę roku.

W otoczeniu ciszy i spokoju

Ząbki i ulica Powstańców to przede wszystkim bardzo spokojna, sielska atmosfera i komfort mieszkania z dala od zgiełku miasta. Bezpośrednia okolica inwestycji jest cicha i bezpieczna. Wszystkie potrzebne do życia punkty usługowe znajdują się przy ul. Powstańców, sklepy, markety, apteki oraz punkty usługowe. Lokalizacja gwarantuje wygodę rodzinom z dziećmi.

W odległości 500 metrów od inwestycji mieści się przedszkole, w odległości około 1 000 m szkoła podstawowa.  Przyszli mieszkańcy mają także łatwy dostęp do hali sportowej, stadionu, innych szkół i przedszkoli, paczkomatów, urzędów, ośrodków zdrowia, stacji paliw, kościoła czy restauracji.

Bliskość rozległych terenów zielonych – lasów i łąk – zapewnia czyste powietrze o każdej porze roku. Niedaleko do ścieżek rowerowych, boisk, placów zabaw, parków, siłowni i innych atrakcyjnych miejsc rekreacji, które przypadną do gustu miłośnikom sportowych aktywności lub rodzinnych wycieczek. 

Nowoczesna funkcjonalność

Inwestycja przy Powstańców to doskonały wybór dla wszystkich osób, które poszukują wygodnego miejsca do życia z dala od zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie z doskonałym dojazdem do samego serca stolicy. Nowoczesna inwestycja łączy spokojny klimat z innowacyjnymi rozwiązaniami.

Budynki zostały wykonane przy wykorzystaniu nowoczesnych technologii oraz z wysokiej klasy materiałów, co gwarantuje trwałość, bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, a także wieloletnie bezproblemowe użytkowanie mieszkań. Zastosowano cegły Porotherm, okna PCV trójszybowe oraz tynk zewnętrzny silikatowy. Budynki mają balustrady ze stali malowanej proszkowo, dwufunkcyjne piece CO, instalację internetową oraz telewizyjną w technologii światłowodowej.

Zadbano nie tylko o funkcjonalność wnętrz, ale również miłą dla oka architekturę.

Mieszkania są bezczynszowe

Jedynymi comiesięcznymi kosztami w mieszkaniu bezczynszowym są media, za które każdy właściciel płaci indywidualnie według zużycia. Właściciel mieszkania sam kontroluje wydatki i decyduje o kosztach eksploatacji. Koszty utrzymania mieszkań bezczynszowych są więc o wiele niższe niż lokali w budynkach wielorodzinnych lub spółdzielczych.

Dane o materiałach użytych podczas budowy:

Ściany:

cegła ceramiczna POROTHERM

ocieplenie styropian

tynk cienkowarstwowy

Posadzki:

pomieszczenia posadzka cementowa

pełne ogrzewanie podłogowe

Stolarka okienna:

okna PCV zgodnie z polskimi normami na dzień uzyskania  pozwolenia na budowę, trzyszybowe

parapety imitacja marmuru bez łazienki i kuchni

Drzwi:

drzwi  wejściowe  zewnętrzne do lokalu mieszkalnego klasa „C”

lokal  mieszkalny bez  drzwi  wewnętrznych

Dach:

blachodachówka

obróbki blacha powlekana

rynny PCV

Wykończenia  wewnętrzne:

ściany niebiałkowane

tynki wewnętrzne ścian i stropów gipsowe kat. III

ściany pomieszczeń sanitarnych przygotowane pod glazurę

Instalacje  sanitarne:

rury  PCV,

piec kondensacyjny

ogrzewanie podłogowe

prąd  sieci miejskiej

instalacja  wodociągowa z  sieci  miejskiej

kanalizacja miejska

gaz z sieci miejskiej

Instalacja  elektryczna:

bez opraw oświetleniowych

doprowadzony światłowód

instalacja telewizyjna

Wykończenia w częściach wspólnych:

chodnik z kostki brukowej

miejsca postojowe z ekokraty

Zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący zwolniony z PCC.

„BIURO SPRZEDAŻY” zapewnia profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego jak również współpracujemy z firmą od „wykończenia pod klucz”.