Ul. Gajowa 38D,

05-091 Ząbki,

W PEŁNI WYKOŃCZONY SEGMENT ŚRODKOWY Z PARKINGIEM I TARASEM.

Przedmiotem oferty jest segment środkowy o powierzchni 96,49 m2 położony na zamkniętym osiedlu tuż obok lasu wśród zabudowy jednorodzinnej. Do segmentu przynależy miejsce parkingowe.

Na parterze jest salon z aneksem kuchennym i WC. Na tym poziomie mamy wyjście na ogródek.

Przestrzeń jest wykończona z troską o najdrobniejsze szczegóły. Detale architektoniczne komponuję się z całością aranżacji.

Zabudowa kuchenna wykona przez stolarza na indywidualne zamówienie. W pełni wyposażona kuchnia jest dodatkowym atutem.

Piętro pierwsze to dwie sypialnie, łazienka i pralnia. Jest to idealne miejsce do urządzenia pokoi dziecięcych.

Na II piętrze mamy kolejne dwie sypialnię oraz łazienkę. Na tym poziomie mamy wyjście na taras.

Wybór segmentu na zamkniętym osiedlu w Ząbkach, zwłaszcza w sąsiedztwie lasu, to obecnie jeden z najpopularniejszych kompromisów między wielkomiejskim życiem a chęcią posiadania własnego „kawałka podłogi”.

Oto dlaczego taka konfiguracja jest uważana za atrakcyjną:

1. Równowaga między miastem a naturą

Mieszkanie przy lesie (najczęściej mowa o obszarach przyległych do Lasu Rembertowskiego lub rezerwatu Bagno Jacka) zmienia jakość codziennego życia:

Czystsze powietrze: Bliskość ściany lasu działa jak naturalny filtr.

Aktywność fizyczna: Masz bezpośredni dostęp do tras biegowych, rowerowych i spacerowych bez konieczności pakowania roweru do auta.

Cisza i spokój: Las stanowi naturalną barierę akustyczną, odcinając osiedle od miejskiego zgiełku.

2. Atuty segmentu i zamkniętego osiedla

Wybór segmentu zamiast mieszkania w bloku daje zupełnie inny komfort:

Własny ogródek: Nawet niewielka przestrzeń pozwala na poranną kawę na zewnątrz, grillowanie czy bezpieczną zabawę dzieci na świeżym powietrzu.

Brak sąsiadów „nad głową”: Zapominasz o odgłosach kroków czy przesuwanych mebli nad Twoim sufitem.

Poczucie bezpieczeństwa: Zamknięte osiedle ogranicza ruch osób postronnych i aut, co jest kluczowe dla rodziców puszczających dzieci na wspólną drogę wewnętrzną.

Wspólnota: Na takich osiedlach często tworzą się zżyte sąsiedzkie mikrospołeczności.

3. Logistyka i lokalizacja (Ząbki jako „Sypialnia Warszawy”)

Ząbki mają specyficzny status – formalnie to oddzielne miasto, w praktyce płynnie łączą się z Warszawą:

Komunikacja: Dzięki I strefie biletowej (na kartę mieszkańca „Jestem z Ząbek”) oraz bliskości stacji PKP, dojazd do Warszawy Wileńskiej zajmuje ok. 7–10 minut.

Infrastruktura: Miasto jest bardzo prorodzinne – gęsta sieć nowoczesnych szkół, przedszkoli, publiczny basen oraz liczne punkty handlowe (M1, Ikea w bliskim sąsiedztwie).

Cena vs. Metraż: W cenie 3-pokojowego mieszkania na bliskiej Woli czy Mokotowie, w Ząbkach możesz mieć dom o powierzchni około 100 m² z indywidualnym parkingiem i ogródkiem.

4. Aspekt ekonomiczny

Niskie koszty utrzymania: Nowoczesne segmenty są budowane w technologiach energooszczędnych. Brak czynszu administracyjnego (płacisz tylko za media i wspólne oświetlenie/utrzymanie bramy) sprawia, że miesięczne koszty bywają niższe niż w bloku.

Wartość nieruchomości: Domy przy terenach zielonych najwolniej tracą na wartości i są najbardziej pożądane na rynku wtórnym.

Lokalizacja osiedla zapewnia możliwość wypoczynku w dni wolne lub po pracy. Nieopodal osiedla jest las, liczne ścieżki rowerowe, basen razem z kompleksem sportowym.

Bliskość punktów usługowych, szkół oraz przedszkoli gwarantuje komfort życia na wysokim poziomie.

Jest to idealna lokalizacja dla rodziny z dziećmi. Bliskość dróg wyjazdowych do Warszawy daje kilka możliwości dojazdu do stolicy.

Komunikacja miejska jest darmowa dla mieszkańców Ząbek i można nią dojechać do Metra.

Kupujący nie płaci prowizji.

Jeżeli jest to Twoje pierwsze mieszkanie to również jesteś zwolniony s podatku PCC.

BIURO SPRZEDAŻY zapewnia profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup.

Zadzwoń i umów się na prezentację.